EXEMPLE ACQUISITION :
type de logement : F2 d'environ 40 m² avec cave et parking privé
Prix d'acquisition : 162 400 euros
frais de notaire : 3 810 euros
investissement total de : 166 210 euros
Réduction impôt sur 9 ans : 39 053 euros
soit 4 439 euros par an et 362 euros mensuel
Financement bancaire : 100 % avec apport personnel des frais de notaire soit : 3 810 euros
*taux du mois d'août hors assurance
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CHARGES ET PRODUITS FINANCIERS
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MENSUEL
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ANNUEL
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Remboursement prêt sur 20 ans (taux à 4,35%)*
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953 €
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11 430 €
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+
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28 €
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330 €
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Assurance locative
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39 €
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462 €
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Charges d'immeuble
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24 €
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288 €
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Taxe foncière (exonération les 2 premières années)
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TOTAL
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1 043 €
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12 510 €
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Produits
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Loyer
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550 €
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6 600 €
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Réduction impôts
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362 €
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4 339 €
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TOTAL
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912 €
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10 939 €
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EFFORT ou GAIN d'épargne
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131 €
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1 571 €
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